一、房地产开发项目
（一）文件依据及主要政策内容
1.《优德体育住房和城乡建设局等七部门印发关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》（延住建字〔2024〕20号）：优化地块容积率。自文件下发之日起，新签订土地出让合同的居住或商住混合用地房地产开发项目（平面规划方案已经土地规划委员会审批通过的项目除外），所需配建的社区卫生服务用房、社区用房、社区文化活动室、社区体育活动室、养老服务设施、婴幼儿照护服务设施、生活垃圾收集点与垃圾处理设施用房、公共卫生间、地上开闭所、地上配电室、地上热交换站等设施不计入容积率。
2.《优德体育住房和城乡建设局等七部门印发关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》（延住建字〔2024〕20号）：自文件下发之日起，土地出让竞买保证金不低于出让起始价的20%，在签订土地出让合同后，一个月内缴纳土地出让金的50%,剩余出让金在10个月内缴清，但需缴纳同期银行贷款利息。
（二）承办单位、科室、联系方式
优德体育自然资源局
空间规划股（优化地块容积率）：0373-7623055
开发利用股（分期缴纳土地出让金）：0373-7623017
二、建设工程规划许可
（一）文件依据及主要政策内容
《关于全面推进优德体育工程建设项目“多测合一”改革的实施意见》（延自然资〔2021〕229号），文件的出台对我县工程建设项目审批制度改革范围内的房屋建筑和城市基础设施等工程（不包括特殊工程和交通、水利、能源等领域的重大工程）涉及行政审批的测绘事项推行“多测合一”改革。以实现优化整合测绘事项，最大限度缩减测绘环节和时限；切实减少企业测绘费用支出。
（二）承办单位、科室、联系方式
优德体育自然资源局
调查监测股（优化整合测绘事项、缩减测绘环节和时限、减少企业测绘费用支出）：0373-7623015
三、土地开发利用
（一）文件依据及主要政策内容
1.《河南省自然资源厅关于推动土地混合开发利用促进产业转型升级的通知》（豫自然资规〔2025〕3号）：在国土空间规划确定的单一宗地上，以工业、物流仓储用地为主导用途，与服务于主导用途的科研、商务金融、行政办公及生活服务设施等辅助用途的混合开发利用，主导用途的计容建筑面积占宗地总计容建筑面积的比例应大于50%。除按规定配套的行政办公及生活服务设施以外，其他辅助用途的计容建筑面积不超过宗地总计容建筑面积15%的，按兼容用地管理；超过15%的，按混合产业用地管理。
2.《河南省自然资源厅办公室关于印发进一步强化自然资源要素保障服务全省经济实现“开门红”“全年红”若干政策措施的通知》（豫自然资办发〔2025〕4号）：第36条“鼓励‘7+28+N’产业链工业用地兼容研发设计、产业孵化、产品中试等功能，除按规定配套的行政办公及生活服务设施以外，工业用地兼容其他用途（不含商品住宅）建筑面积不超过15%的，仍按工业用途管理。”第37条“鼓励工业、仓储、科研等功能互利的用地混合布局、融合发展。支持各地探索制定混合土地用途设定规则，制订主辅用途‘准入组合+负面清单’，明确两种或两种以上用途混合的类型和比例等内容，引导工业、仓储、研发、办公、商业等功能在同一地块或建筑内混合。涉及公共安全、公共利益、环境保护及特殊功能需求的用地不得进行多用途混合利用。”
（二）承办单位、科室、联系方式
优德体育自然资源局
空间规划股（土地混合开发利用）：0373-7623055
开发利用股（土地混合开发利用）：0373-7623017
豫公网安备：